長實與港鐵合作發展之將軍澳SEA TO SKY，上周六首輪開賣462伙。長實集團執行董事趙國雄昨日指，當日最終售出456伙，佔可售單位約99%，套現約47.65億元。有見反應理想，該盤當日即時進行原價加推，涉及238伙，折實平均呎價16,599元，最快周內進行次輪銷售，有機會再加推。

長實上周六公布的第3號價，涉及238伙，包括80伙兩房、148伙三房及10伙四房戶，價單市值約33.7億元。長實地產投資董事郭子威表示，今批單位屬原價加推，折扣與之前一樣，2房即供提供最高20%折扣優惠，3房及4房額外提供升級置業優惠2%，即供最高享22%折扣優惠，同時提供樓價85%一按及30%二按。

部署視像揀樓吸內地客

價單顯示，今批單位面積468至1,075方呎，折實價665萬元至1,909.7萬元，折實平均呎價16,599元。發展商指，因封關安排，令內地客未能參與項目首輪銷售，正研究視像銷售安排，若準備就緒，再加推時，可能部署內地客視像揀樓，但強調會依足法例，有待與銷監局商議。

長實高級營業經理楊桂玲表示，上周六售出的456伙中，佔40%來自將軍澳區，顯示同區換樓購買力強勁，其餘港島區佔30%，九龍及新界區佔20%及10%。項目上周五截標收到約1.25萬張入票，創逾1年新盤入票量新高紀錄，據悉這批入票於次輪將會「自動復活」。

明翹匯2房短期或加價

本港一手市場過去六日共售出511伙，當中SEA TO SKY佔456伙或近九成。其餘新盤，路勁地產元朗錦田北山水盈過去兩日售出13伙。而佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，青衣明翹匯昨日再沽2伙，周末合共售出4 伙，項目2房單位僅餘8伙，全屬高層及海景單位，由於區內需求強勁，短期內具有加價空間。

KOKO HILLS傳獲批預售

另外，市傳會德豐旗下藍田KOKO HILLS已獲批預售樓花同意書。

轉載自《文匯報》