執筆的時候，剛好騰訊股價升破過500點，即使股價之後有一點回調也好，3月時尋底的投資方式，這都是一個回報不錯的投資，而4月我買入名鑄單位後有關物業板塊也走勢秀麗，空置稅的暫時擱置，也對豪宅有利，我想說一說投資時勢，「買有風險！不買也有風險！」所謂危機很多人都會忽略了危的另一面就是機會，人們都是會喜歡只選擇一面，而且往往都是由自身利益做出發，未買樓的人往往都是希望及認為樓價會大跌，買了樓的人會容易覺得樓價上升，其實市場不是由我們「覺得」去決定，近年很多人都認為我是樓市大好友，其實這是不公道的，因為無論樓市升跌前，幾乎每次我都是有預告的，只是樓價高峰時沒有人對預警有興趣，反對樓價谷底時發出樓價回升的訊息反而爭議性強，所以人們印象中都是覺得我只說好而已，近年好友為何會屢戰屢勝，其實不是我們的感情上特別對，而是因為我們的看好觀點是配合到數據！無錯，市場其實是由反映市場因素的數據所決定！執筆的時候亦是面對《國安法》即將通過，很多人都只看到移民潮，但是移民潮並不是一個簡單的數字，有人因《國安法》移民，亦有人因《國安法》取消移民計劃，因為很多人忽略了不少朋友因為去年的暴亂事件對教育失去信心，所以曾作移民計劃，而朋友中因《國安法》而取消移民的人，的確比真正移民離開的人更多！「有人辭官歸故里，更多漏夜趕科場！」

香港的負面情緒的確是多了不少，但諷刺的是樓市的正面因素比一年前多了許多，更多的資金、聚積更多的購買力、更平的利息、香港金融中心更受國際需要、還有600至800萬這樓市板塊因放寬按揭而需求大增，加上暫擱置空置稅必令豪宅更有利。

樓市是平行時空的，但我想提醒雖然有人看跌，但如果看升並買樓的人是比供應量更多的話，樓價是應該上升的！數字是可貴的，不要被感情和偏見掩蓋眼前可貴的數字。