狂收2.27萬票的大圍站上蓋項目柏傲莊I，一連兩日的首輪發售昨日完結。繼周六大手客揀樓之後，昨日為一般買家組別揀樓，涉及發售單位159伙，截至昨晚6時許，全數單位已獲揀選，換言之該盤首輪推出的391伙在兩日內迅速沽清，合共套現逾42.7億元。發展商表示，將積極與合作夥伴研究，擬盡快加推單位應市。

首輪套現逾42.7億元

柏傲莊I為新世界發展與港鐵合作的新盤，據悉今輪最大額買家選購4伙3房單位，涉資5,748.8萬元。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢昨表示，樓盤買家以用家主導，留意到有不少父母幫子女上車個案，也有不少個案是整個家族入市，計劃日後一同居住，故其形容項目為「慈父慈母盤」。他又稱，今次客人出席率非常高，約有九成，當中以2房最受歡迎，並估計該項目買家約八成為用家，兩成為投資者。

另外，發展商指該盤設於愉景新城的展銷廳及示範單位在今天(19日)暫停開放，以進行全面清潔及消毒。

代理料帶旺一手市場

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，柏傲莊I首輪發售反應熱烈，可見用家需求強勁，昨日該行客源中，用家比例佔約七成，而前500籌客人出席率佔約九成，當中以新界區客人佔約六成。另外，他續稱，該盤不乏年輕用家，佔約五成，由於今次反應熱烈，預期項目將加價加推。對於後市看法，他預期，在新盤暢旺氣氛帶動下，第四季發展商將「報復式」推盤，料有萬伙新盤可望應市，勢刺激整體樓市交投，二手樓價可望錄得約3%至5%升幅。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦指，該行B組買家出席率達八成，屬於近年新高，加上第三波疫情緩和，10月有望如5月般、即第二波疫情減退，樓市重現反彈。

嘉峯匯御半山II錄成交

其他新盤消息方面，受柏傲莊銷情帶動，多個新盤餘貨亦錄成交，截至昨晚6時，綜合市場消息，啟德嘉峯匯錄得4伙成交，屯門御半山II則錄3伙成交。

另一方面，由遠中集團發展的跑馬地單幢盤EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY，市場消息指，昨錄數組柏傲莊I的向隅客，因為抽得後籌而轉往參觀該盤示範單位，並考慮入票認購。據悉，發展商準備最快今天(19日)加推單位，冀於本周內發售。

轉載自《文匯報》