大埔大埔公路大埔滘段住宅地上周五截收8份標書，並在昨日開標。地政總署公布以4.51億元售出，按可建樓面約100,718方呎計算，每方呎樓面地價約4,478元，接近市場預期下限，為大埔區4年最低呎價。測量師指，項目周邊現時交通配套未算完善，加上形狀較不規則、斜坡問題及地盤內亦有一幢村屋影響發展，地價較遜亦屬意料之內。

大埔區4年最低呎價

大埔滘段住宅地吸引8個財團入標，包括建灝地產、信置、碧桂園、宏安地產及永義國際等，最終由熙譽發展有限公司中標。

公司註冊處資料顯示，熙譽發展的公司董事為陳思遠(CHAN SZE YUEN DAVID)，據雅居樂發言人稱，陳思遠為雅居樂副主席陳卓賢的兒子，亦為景業名邦主席陳思銘的弟弟。據了解，今次購入地皮為私人投資，與兩間上市公司無關。

上述地盤面積約67,147方呎，呈不規則形狀，地皮中間建有一幢村屋及一小片空地，被市場戲稱「頂心杉」村屋，由資深投資者何鐵城及相關人士持有，影響地皮發展的完整性，將來設計上或要因應現存屋宇作出遷就，影響地價。資料顯示，是次批出地皮樓面呎價為大埔區4年最低，對上低位為2016年售出的大埔白石角科研路住宅地，成交呎價3,932元。

萊坊執行董事林浩文表示，中標價為預期之內，相對保守，反映雖然近日疫情轉趨平穩，但經濟疲弱影響「購買力」，因此發展商出價上都有所保留。他估計住宅部分落成後每呎可賣1.5萬起，總投資額約10億元。

轉載自《文滙報》