帝國集團夥香港小輪合作發展的屯門青山公路青山灣帝御．星濤前晚以折實平均實呎15,384元加推123伙後，收票反應理想，負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，新價單較上一張價單提價1.5%，至昨日下午2時已累收3,232票(中介人佔73票)，超額登記25倍，日內有機會加推單位，部署本周末作次輪銷售。

林達民又稱，不少客人查詢項目的四房頂層連天台特色戶，項目只有2伙頂層特色戶，將以招標形式發售，意向呎價料比帝御．金灣特色戶最高成交呎價約2.38萬元貴15%，即約2.74萬元。

項目建築師王董建築師事務董事黃偉駿表示，該2伙頂層特色戶命名為「星御天池」，其中位於第1座的19樓01室，實用面積1,376方呎，四房雙套及工作間連洗手間間隔，附537方呎私人平台、1,155方呎天台及私人露天游泳池，平台設有樓梯直達天台，單位客飯廳、主人房、廚房均向南享海景。

九龍塘雋睿提價1%推一按

此外，永義集團旗下九龍塘延文禮士道雋睿已於上星期取得滿意紙，永義國際市場及銷售部經理曾家進表示，由於雋睿已屆現樓，決定將所有可售單位削減優惠1%，變相提價1%。同時推出全新「90天一按貸款付款計劃」，按揭貸款為樓價最高七成，首兩年只供息不需供本，年息約1.88厘，本周五生效。該盤已累沽25伙。

新盤成交方面，會德豐旗下屯門NAPA售出兩個單位，套現逾1,700萬元。其中第2座10樓D室，屬2房連天台頂層單位，實用面積466平方呎，連406平方呎天台，售價 735.7萬元，呎價15,788元。據悉客戶為居住港島之首置買家，首次參觀NAPA後鍾情其優美環境和寬敞天台，遂即入標購入上述單位。

另一個單位為第6座6樓C室，屬大3房1套連儲物室單位，實用面積835方呎，售價 979.5萬元，呎價11,731元。 NAPA至今已累售407伙，現尚餘少量現樓餘貨，包括最後3個兩房連天台特色戶和少量三房標準戶正進行招標，三房標準戶實用面積779至839平方呎，參考項目過往成交，預計售價低於1,000萬元。

新盤票王柏傲莊錄7宗撻訂

另一邊廂，新盤票王大圍站柏傲莊，上月25日及26日次輪發售378個單位，兩日內沽清，惟項目最新錄得7宗撻訂，料遭發展商新世界沒收約423萬元訂金。一手成交記錄冊顯示，單位分布2A座及3B座，間隔由一房至三房，實用面積306方呎至835方呎，在上月25日及26日成交，成交價745.2萬元至1,957.4萬元，呎價18,482元至23,442元，買家近一半選用建築期付款。

御半山連錄4伙撻大訂離場

新地旗下屯門御半山亦連錄4伙撻大訂離場個案，料遭發展商殺訂合共約363.5萬元。其中3伙來自御半山，分別為1A座20樓D室、30樓E室，及1B座9樓B室，分別於2018年7月及9月以680.07萬、784.85萬及566.34萬元成交，如今撻大訂離場。

翻查單位付款方法，業主料損失約15%訂金，即約102萬、117萬及85萬元。另一宗為御半山II期第2A座15樓B室，於2019年6月以約594.6萬元售出，如今離場料遭沒收10%訂金，即約59.46萬元。

轉載自《文滙報》