多個新盤浪接浪登場，入票反應仍理想，新世界夥港鐵合作沙田大圍站柏傲莊II首批337伙昨晚截票，消息指，累收超過1.7萬票，超額登記逾49倍，該批單位於明日揀樓。另一邊廂，帝國集團夥香港小輪合作發展的屯門青山灣帝御‧星濤次輪123伙於今晚截票，周日開售。負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截至昨晚8時累收3,414票，當中中介人佔81票，超額登記逾26倍。

林達民預計，帝御．星濤最快下周初加推，由於與意向呎價1.55萬元仍有差距，預料加推時仍有提價空間。項目第三期帝御．嵐天剛於上月申請預售樓花同意書，預料於明年初農曆新年前推售，他稱，帝御．嵐天提供557伙，涵蓋開放式、一房至兩房連儲物室單位，以望內園及哈羅香港國際學校為主，預計需求會相當龐大。

帝御．嵐天或明年初推售

由於項目鄰近5個泳灘，即黃金泳灘、新舊咖啡灣、加多利灣及青山灣，他表示，項目的雙住客會所Club Royale會與香港滑水總會旗下香港滑水協會合作，為住客以優惠價提供滑水訓練課程、協會註冊證書教練開辦的課程、水上運動產品及相關優惠折扣。

雖然美國大選結果尚未明朗，林達民認為，本港樓市走勢主要視乎本地經濟復甦速度，相信隨着疫情平穩，零售數據跌幅開始收窄，明年樓市將會在第二季逐漸復甦，料明年全年樓市升幅達一成。

本木月內開放示位參觀

另外，恒基地產旗下尖沙咀德成街住宅項目正式命名為本木。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目料於月內開放示範單位予公眾參觀，最快月內推售。

該盤提供172伙，地庫更設有兩層停車場，關鍵日期為2021年4月30日。項目涵蓋開放式至三房戶，當中兩房及三房單位佔約27%，一房戶佔約56%，而開放式單位則佔約17%。

至於新地旗下港島東半山司徒拔道超級豪宅CENTRAL PEAK第1期，上周公布首推4個標準分層單位於12月1日起招標，並於明年3月31日截標。據悉，發展商今次提供1,188日特長成交期(約3年零3個月)，兼買家可申請提早入住物業，並有3種付款方法。惟此特長成交期只適用於個人名義買家，亦不可再享有其他成交優惠，及使用發展商的備用一按貸款等。

據了解，提前入住許可期不可早於接納標書後的90日，但亦不可後於接納標書後的360日，且不可出租、分租單位，以及不可改變內部布局和間隔等。

恆大．睿峰呎價創新高

成交方面，中國恒大旗下長沙灣恆大．睿峰昨招標售出一個頂層連平台特色單位，呎價創項目新高。成交單位為東翼36樓B室，面積758方呎，屬3房1套房間隔，同時連一個約96方呎平台，以2,008.7萬元成交，呎價約26,500元，創項目呎價新高。

該盤將於今日推售98伙，包括71個2房單位及11個3房單位，以及5個開放式單位及11個1房單位，面積224至639方呎。該盤提供414伙，自去年底推售至今累沽逾174伙。

轉載自《文匯報》