Top Prince Limited(頂邦有限公司)最新申請強拍黃大仙飛鳳街31至41號正鳳樓舊樓，以統一業權發展。該財團已集齊不少於91.11%業權，測量師估值約1.62億元。

地盤3900方呎 估值1.62億

據土地審裁處文件顯示，強拍申請舊樓位於黃大仙飛鳳街31至41號，財團集齊91.11%業權。項目地盤面積約3,900方呎，現址為兩幢樓高5層的商住大廈，地下為商舖，樓上為住宅，於1971年落成，樓齡約49年，共有29個住宅單位，上述財團已購入所有住宅。物業現坐落於住宅（甲類）用地，以可重建地積比率約8.3倍計，可建樓面約3.24萬方呎。

連同上述申請，今年以來土地審裁處暫錄33宗強拍申請個案。是次申請強拍的Top Prince Limited(頂邦有限公司)，董事之一為李名揚。而正鳳樓毗鄰、位於飛鳳街45號的天虹之家，近期亦獲財團積極收購並已申請強拍，買家為厚威有限公司，董事名單亦有李名揚。

上述兩項物業距港鐵黃大仙站約3至5分鐘步程，具重建價值，而兩者中間有一條巷仔分隔，未來須透過申請方能合併地盤重建發展，令地盤面積擴大至約1萬方呎。

轉載自《文滙報》