全球矚目的美國總統選舉總算塵埃落定，民主黨拜登成功擊敗特朗普，當選成為美國下一任總統，並且在當選勝利宣言中表示，上任後首要工作是修補美國撕裂。

但拜登上任後會否繼續視中國為敵人？這對中美關係變化可說非常關鍵，對中國以至香港經濟有着深遠影響。拜登上任後，相信首要工作是做好防疫抗疫工作，推行多項控制疫情的相關措施，雖然此舉必定對美國人的日常社交活動及經濟增長帶來短暫的負面影響，但長遠來說只要做好一切防疫措施，疫情才有機會進一步受控，這樣才有機會真正回復正常的經濟活動，而這一切都必須等待有效疫苗落實推出。

此外，拜登上任後必定會推出振興經濟方案措施，亦即變相加大量化寬鬆。此舉將令更多資金流向全球股市，從而有機會進一步推升美股及港股。但拜登在競選期間多次表示：假如他當上美國總統，必定會推出加稅方案，將企業最高稅率由21%加至28%，此舉誓必削弱企業的營利，對股市並不有利。

有專家認為，拜登當選後會促使聯儲局提早加息，這將不利香港樓市。但由於美國2019年度財赤由1.067萬億美元大幅提升至現時的3.13萬億美元，升幅接近兩倍，所以如果美國加息必定會推升美國債息，屆時美國便會支付更加龐大的債息支出。故此市場普遍認為美國在2023年底前都沒有加息條件，因此香港的樓市按揭利率應該不會產生顯著影響。

打壓中國經濟已成國策

此外，市場最關心的是拜登上場後的對華政策，市場普遍預期，無論哪一位當選，美國打壓中國經濟的大方向已經成為既定不變的國策。大家可以留意：從拜登自11月5日宣布成功當選後，中國領導人一反常態，沒有好像世界多國領袖一樣祝賀拜登成功當選，即使過了數天官方都沒有作出反應，某程度顯示：在拜登當選總統後能否改善中美關係，中國依然有所保留。

故此，市場預期拜登的對華政策基本上是不變，而拜登對中國以及香港的取態會對香港商業樓市有較大影響，但對香港住宅樓市影響則相對不大。

撰文 : 謝順禮 總會榮譽主席謝順禮博士

欄名 : 專家論市