疫情重擊香港旅遊業，連帶酒店行業的生意亦大受打擊，酒店業出現萎縮。有見及此，長實9月時曾呈交城規會，申請就馬鞍山海澄軒海景酒店改做住宅用途，以發展住宅附設酒店的項目，當時提議興建637個住宅單位及194個酒店房間，但最近長實再呈交進一步建議，將酒店部分完全刪除，整個項目變成純住宅用途，提供758個住宅單位。

長實近年在香港的土地儲備日益減少，為此集團正循不同途徑增加土儲，包括將旗下酒店改為住宅。今年初，長實向城規會申請將馬鞍山海澄軒海景酒店改建住宅，但後來長實撤回修訂，不過，9月長實又再次呈交一個相若方案，主要由現時「其他指定用途」註明「酒店」地帶，改劃為「住宅(甲類)12」地帶，以提供637個住宅單位及194個酒店房間。

項目酒店部分完全刪除

然而，最近長實進一步改變計劃，打算將酒店部分全部刪除，項目變成純住宅發展，提供758個住宅單位，是繼去年初就天水圍嘉湖海逸酒店後，長實再就旗下酒店改劃為住宅發展。

資料顯示，馬鞍山海澄軒海景酒店現為1幢18層高酒店，鄰近馬鞍山站，於2002年10月開業，共提供831個房間，據發展商提交的最新方案，項目住宅樓面48.29萬方呎，另設有逾5.96萬方呎的非住宅樓面，總樓面面積約54.26萬方呎，較今年9月遞交的方案，總樓面減少4.92萬方呎或8.3%。據長實遞交的文件顯示，項目改劃後，住宅樓層每層設58伙，住戶共享4部升降機。

旗下三間家庭式酒店已改劃

值得留意的是，海澄軒、海灣軒、海韻軒及雍澄軒是長實旗下四間「家庭式酒店」。

發展商前年已就紅磡海灣軒及海韻軒申請重建為商廈獲批，連同今次海澄軒申請作住宅，換言之，只餘葵涌雍澄軒未有改建計劃。

轉載自《文滙報》