山頂文輝道住宅地(拆細前)其實早於2018年10月曾招標，當時估值每方呎樓面地價高達6萬至12萬元，但最後未達底價流標收場。政府其後在今年9月宣布「一拆二」招標，本季先推出規模較大的一幅，為原先項目的七成，地段為文輝道第2、4、6及8號，可建樓面約25.9萬方呎，提供240伙。

至於餘下的山頂文輝道第9及11號，可建樓面約144,977方呎，料可提供約134伙。值得一提的是，今次賣地章程容許發展商申請契約修訂，與原項目餘下三成的地盤將來共同使用康樂設施、泊車位等，留下兩地皮發展的協同潛力。

九倉或更高價爭鄰地

萊坊執行董事林浩文認為，政府應盡快推出餘下一幅山頂地招標，並把該幅地皮估值調高至每方呎樓面地價4.5萬元至4.7萬元，與今次批出土地睇齊。華坊諮詢評估公司資深董事梁沛泓估計，由於餘下地皮規模更細，樓面地價或有機會再創新高，不排除九倉日後會以高價競投，希望取得餘下地皮一同發展。

轉載自《文匯報》