政府公布新一季賣地計劃之際，港鐵昨日公布推出黃竹坑站5期項目招標，將於下月26日截標。據悉，項目補地價金額約64.37億元，以樓面上限63.6萬方呎計，每方呎補10,119元，較去年9月第4期的每方呎10,587元低4%。項目另設固定分紅，比例為25%，與第4期相同，而發展商同樣要靠額外提供一口出價決勝負。

每呎補價較上期低4%

中原測量師行執行董事張競達昨表示，黃竹坑站5期補地價較第4期低，是受第4波疫情影響，近期市況向下，隨市況而調整。他認為，政府推地步伐放慢下，項目坐享南港島線之便，周邊為住宅、政府及社區設施，鄰近配套齊全。雖近日疫情持續，但未有影響發展商持續買地投資的決心，早前合共收到37份意向書，料項目落成後以中型單位為主，連同補地價每呎樓面地價約16,000元，地價約101.8億元。

資料顯示，5期位於黃竹坑站地段東面，住宅樓面面積上限為63.6萬方呎，提供不多於1,050伙，平均面積約605方呎，較第4期平均每伙面積近800方呎縮小約25%。綜合市場估計，連同補地價在內，項目市值料約95.4億至114.5億元，折算每方呎樓面地價約1.5萬至1.8萬元。

至於上周二截收的37份意向書中，提交財團除長實、新地、華懋、英皇、遠東、爪哇、其士等本地發展商外，亦吸引碧桂園、旭輝及金茂控股等多家中資財團參與。

轉載自《文滙報》