九龍倉集團今年將有兩個山頂超級豪宅項目推出發售及收租，分別是77/79 PEAK ROAD及11 Plantation Road。負責發展及銷售的會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示，77/79 PEAK ROAD有機會農曆新年前招標發售6幢洋房，本周因應疫情而安排的25組參觀名額經已額滿，當中一半準買家為山頂或南區傳統富豪家族，另一半為持有香港身份證的內地商人。

黃光耀看好北水刺激豪宅

黃光耀接受訪問時表示，隨着疫情利淡消息逐漸減退，疫苗快將接種有利恢復通關，加上不少內地及中概股來香港上市，北水湧港，都令這批具創富能力的富豪成為香港豪宅的需求動力，尤其是6,000呎以上豪宅才符合其身份地位。他相信今年豪宅樓價升勢會比中小型住宅高，可望有雙位數升幅。

黃光耀續指，集團將旗下5個山頂發展中豪宅項目打造成PEAK COLLECTION ，包括77/79 PEAK ROAD、Mount Nicholson、11 Plantation Road 、種植道1號及剛於去年底中標的文輝道2至8號。當中，77/79 PEAK ROAD上周上載售樓書，本周將安排25組準買家參觀，每日5組，經已滿額。

77/79 PEAK ROAD共有8幢洋房，分別是山頂道79號、山頂道79A號、山頂道77A至F號，面積6,061至8,139方呎，連私人車庫、泳池及私家花園，配備軍用溫感探測器等4種高科技保安系統。當中，最大為79號，面積8,139方呎。黃光耀指，79號及79A號將保留收租，其餘6幢有機會農曆新年前招標發售，呎價將參考近一至兩年山頂豪宅成交價，包括鄰近何東花園的樓面呎價11萬元及系內Mount Nicholson的洋房成交呎價8.5萬至10.45萬元。

11 Plantation Road或上半年招租

至於另一超級豪宅11 Plantation Road，黃光耀指，項目前身為集團持有的Mountain Court，屬重建項目，共有7幢獨立洋房，面積6,000至1萬方呎，擁有維港及南區的雙景觀，上半年將推3幢招租，包括面積達1萬方呎的最大洋房。

會德豐考慮文輝道再下一城

談到文輝道2至8號，黃光耀指出，項目仍在設計中，集團正考慮競投即將於2月5日截標的文輝道9及11號豪宅地皮。

轉載自《文匯報》