山頂文輝道地收5份標書
時間: 2021-02-08 (Mon) 663
山頂文輝道地皮去年「一拆二」招標,第一幅較大型地皮於去年底批出,由九倉以120億元中標。餘下一幅地皮昨日截標,地政總署公布收到5份標書,較上次少兩份,九倉亦有參與,但以合資方式入標,市場估計其出價會較為進取。其餘入標財團全屬實力雄厚的發展商,包括長實、恒地、嘉華同新地等。
會德豐合資入標
昨日截標的文輝道地皮位於第9及11號,地盤面積約5.45萬方呎,可建樓面約14.5萬方呎。目前市場估值63億元至75.4億元,每方呎樓面地價約4.35萬元至5.2萬元,市場料有機會再問鼎住宅官地新高呎價。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇昨入標後指,山頂地皮罕有,相信疫情過後如果關口重開,豪宅市道不會有問題。
會德豐地產主席梁志堅昨日表示,今次是以合資入標,作出這個選擇是因為其他發展商對地皮亦有興趣,因此決定合作,重申看好發展前景。問到是否想降低風險,他表示九倉上一幅投得的文輝道2、4、6、8號地皮面積更大,因此合資入標與降低風險無關。
文輝道第一幅地皮去年12月批出,九倉以高於市場估值擊敗其餘六間財團投得,每呎樓面46,272元。兩周前政府公布其餘標價,九倉出價較第二標高12.3%。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓相信,九倉今次出價仍比其他發展商進取,再次奪標的呼聲最高。但因為政府剛公布其餘標價,相信九倉會調低入標價以爭取更高的回報。
根據賣地章程,發展商可申請契約修訂,將兩個地盤康樂設施及停車位等共用,協助兩幅地皮一同發展。
轉載自《文滙報》
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