新冠肺炎疫情持續受控，持續積壓之購買力爆發，周末十大屋苑成交量急升。中原地產公布，十大屋苑在過去兩日錄得37宗成交，較上周末3宗急增11.3倍，並創自2013年1月19至20日周末錄得之46宗後8年新高，東港城更出現8組買家爭購一單位情況。分析認為，隨着疫苗即將到來，政府亦逐步放寬限聚措施，不少準買家提速入市，刺激成交量「報復式」攀升。

踏入牛年，市場正面消息增多，其中本港疫情近日回穩，政府亦放寬部分限聚措施，經濟活動逐步回復，刺激買家入市，延續過年前小陽春旺勢。此外，今年港人留港度歲及消費，成交於假期過後火速回復暢旺，加上疫苗接種計劃隨即展開，進一步增加入市信心，料本月交投相當熱鬧。

周末二手成交八年半最旺

美聯物業的周末10大藍籌屋苑合共錄得37宗買賣成交，除較上周末(年初二及初三)之4宗勁升8.25倍之外，亦創近8年半新高。隨着疫情持續受控，不少準買家提速入市，加上發展商積極推盤，進一步誘發購買力「爆發」。他預期樓市將延續一二手齊旺的「小陽春」，並進一步踏入「大陽春」的旺勢。

至於利嘉閣剛過去周末十大屋苑累計錄得34宗二手買賣個案，按周激增5.8倍。而香港置業統計十大屋苑錄18宗成交，與上周末的4宗增3.5倍。

之前積聚的購買力「報復式」爆發，令周末二手屋苑交投極為暢旺，相信樓市小陽春已形成，在沒有利淡消息下，後市料持續向好，購買力將繼續流入市場。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽亦表示，繼早前山頂文輝道以新高呎價批出後，啟德再誕百億地王，均對樓市起指標性作用。

太古城5客同爭1單位

有代理稱，將軍澳東港城有單位同時間接獲8組買家睇樓。中原地產伍錦基指，單位為6座高層E室，面積524方呎，最後由決定較快的買家以835萬元購入，呎價15,935元。原業主於2012年以445萬元購入，今次轉手賬面獲利390萬元。

太古城周末兩日連錄4宗成交。中原張光耀表示，南海閣低層G室，面積587方呎，兩房間隔，業主日前以1,150萬元放盤，不足兩天即議價30萬元或約2.6％，以1,120萬元成交，呎價19,080元。原業主2007年以358萬元購入，持貨約14年賬面獲利762萬元。

太古城亦出現5組客爭購同一單位，中原趙鴻運表示，屋苑紫樺閣低層D室，面積922方呎，三房間隔，最後以1,600萬元售出，實呎17,354元。原業主2008年12月以530萬元購入，持貨逾12年賬面獲利1,070萬元。

轉載自《文匯報》