工商舖交投持續好轉，發展商趁勢拆售工廈。億京發展項目及銷售策劃總監潘志才指出，旗下樓花期約15個月的粉嶺工廈項目「安全街18號」於下周六（20日）以先到先得形式開售，提供70個工作室，入場費761.9萬元，整批單位平均呎價5,127元。

安全街18號呎價4790元起

他指出，該批單位分布於7樓至11樓，面積1,572至2,040方呎，售價最平為7樓E室，面積1,589方呎，售價761.9萬元。至於呎價最平為7樓F室，面積1,775方呎，呎價4,790元。他表示，是次項目定價參考市場價格走勢及同區物業價格，首批單位較市價有一定折讓，未來有加價空間。

「安全街18號」樓高16層，提供共154個單位，標準樓層全層面積24,887方呎，並設有5層合共139個車位，關鍵日期為2022年6月。項目部分用戶未來可認購車位，惟售價仍未落實。

翻查資料，億京於2018年7月以7.329億元投得上述地皮，以項目總樓面202,636方呎計算，每呎樓面地價3,617元，呎價水平創下當時政府工業地呎價最高紀錄。

集團其他項目方面，他指出，億京旗下大埔白石角海日灣及海日灣II現正銷售中，兩個項目過去兩周累計成交10宗，套現1.86億元，因被「先租後買」付款計劃吸引而決定租住單位的準買家累計13宗。

工商方面，除粉嶺安全街18號發展項目外，九龍灣商廈富臨中心及葵涌工廈佳宝22正在銷售中，而荃灣西Plaza 88之商場及寫字樓亦正在招租中。

轉載自《文匯部》