山頂近6億豪宅買家曝光 騰訊前高層李海翔首置入市

港股大幅波動，未阻市民置業意慾，昨日一手盤至少錄64伙成交，不乏逾二千萬元甚至近億元個案。此外，豪擲近6億元購入山頂道「77/79 PEAK ROAD」洋房買家亦曝光，擬為騰訊前高層李海翔首置購入。至於會德豐地產、信和置業、嘉華等5大發展商合作西南九龍維港滙I今日以價單發售首輪227伙，折實入場價635.44萬元，昨日截止收票，累收2,351票，超額登記9.3倍，另有5伙四房戶招標發售，今日截標。

港股旺場帶動財富效應下，近期豪宅新盤成交相當活躍，早前以5.98億元向九倉購入山頂道「77/79 PEAK ROAD」77A號洋房的身份曝光。土地註冊處資料顯示，登記買家姓名LI HAIXIANG，與原騰訊高級執行副總裁李海翔同名，物業面積7,388呎，呎價80,942元。由於買家支付2,541.5萬元作為稅款，相等於樓價4.25%，意味李氏已持有香港身份證並以首置客名義入市。

翻查資料，李海翔為騰訊創始人之一，曾任職該公司高級執行副總裁，惟在2012年離職，及後創立主要投資於醫療科技領域的初創公司「弘勵創投」。

「77/79 PEAK ROAD」共建8幢洋房，以招標形式推售，其中77A、77D及77F號洋房，分別以5.98億元、5.51億元及5.58億元成交。至於77B號、77C號及77E號洋房則於昨日截標。

海璇呎價5.61萬沽特色戶

另一邊廂，新地旗下北角海璇昨以8,388.8萬元售出第1座3樓A室平台特色戶，面積1,585方呎，另有127方呎平台，呎價56,175元。

尚悅‧天城洋房2088萬售出

除港島區豪宅受捧外，新界區豪宅亦旺場。恒基地產旗下元朗唐人新村尚悅·天城昨再透過招標以2,088.8萬元售出18號屋，連車位。洋房面積1,808方呎，折算呎價11,553元，另連433方呎天台、98方呎花園和124方呎前庭，成交期為730日，首期只須10%，買家可享先住後付。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目今次出售的洋房屬「起步價」洋房，已累售2幢洋房。由於發展商提供低首期、長成交期付款方法，受到換樓客歡迎，最快下周再加推洋房招標，今明兩日會請來香港當代藝術大師郭孟浩「蛙王」及香港資深藝術家巢錫雄於現樓舉行藝術展覽，「蛙王」更以三文治字體繪畫「尚悅·天城」的字。

至於恒地牽頭、已屆現樓的馬鞍山迎海·駿岸以2,410萬元售出第7座10樓A室，面積1,453方呎，呎價16,586元，買家完成交易後，可獲樓價2%現金回贈。

鷹君旗下大埔白石角朗濤昨亦連環售出3個單位，分別為第2座6樓A單位、第2座3樓C單位及第8A座10樓B單位，面積1,364方呎、1,079方呎及1,233方呎。其中，臨海第2座6樓A單位成交價3,137.2萬元，呎價23,000元，呎價創同類單位新高。

帝御·嵐天昨售出33伙

其他新盤，帝國集團及香港小輪合作屯門青山灣帝御·嵐天昨晚發售第三輪112伙。負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指出，今批單位包括首度推出14伙細兩房單位，售價比帝御·星濤的兩房戶便宜，料此類細兩房及22伙開放式單位銷情向好。消息指，該盤昨晚售出約33伙。

他又指，恒基地產旗下啟德沐泰街7號項目料最快5月推出，分3期發展，第1期已批預售樓花同意書，將待第2期獲批預售後才一併推售，皆因首兩期單位戶型有協同效應。

轉載自《文匯報》