全新盤月中陸續推售，首季度最後一個周末（3月27及28日）以散餘貨為主。市場數據顯示，剛過去的周六及周日分別售出31和20伙新盤，兩日共售出51伙。樓市旺，豪宅項目亦獲不錯反響，長實地產投資董事黃思聰昨表示，沙田名日．九肚山至今累售120伙，套現約15.6億元。項目公布最新銷售安排，將於4月1日(周四)推售73伙，當中35伙以價單銷售，另外38伙招標形式銷售。

名日‧九肚山周四推售73伙

黃思聰透露，73伙中有44伙屬向海大戶「名海大宅」，全為向東南3、4房大單位，實用面積由1,053至1,228方呎，其中有19伙會以價單形式賣，折實價由1,784.3萬至2,468萬元，折實呎價1,7040至2,0131元。

為方便買家靈活周轉資金，長實銷售助理經理陳詠慈表示，推出全新「名海建築期付款優惠」，由4月1日至11日，總折扣優惠可高達19%，買家入伙前只須繳10%成交金額，餘款90%入伙時才繳付，此付款亦可向發展商借八成一按，只須提供入息證明，但無須通過壓力測試。

帝御．星濤加推30伙 520萬入場

銷情理想之下，上車盤趁勢加推。由恒基代理負責銷售的屯門帝御．星濤昨晚加推7號價單，涉30伙，實用面積由262呎至779方呎，入場費520.1萬元起，折實平均呎價為18,251元。該盤亦宣布4月1日開售90伙和2伙特色戶（招標），採取先到先得的形式，當中開放式戶折實售價由約356.7萬元起。

另一邊，會德豐常務董事黃光耀表示，西南九龍維港滙III昨起正式收票，料最快復活節長假期開售，短期內有機會加推，信置營業部集團聯席董事田兆源稱，首批單位開價吸引，加推將有加價空間。

上周六，日出康城LP6連錄3伙高價成交，單日套現逾1.2億元，3伙現樓餘貨成交價由3,300萬至5,475萬元。太古地產灣仔EIGHT STAR STREET撥出30伙作首輪銷售，當日售出7個單位，總成交額逾1.55億元。今次太古地產商與買家直接進行交易，其中成交價最高的單位為18樓A室，成交價4,193萬元。

業主叫價進取 十大屋苑成交跌

另外，3月份樓市氣氛暢旺，新盤推售刺激購買力釋放，二手市場交投維持活躍，惟大量筍盤及購買力消化後，首季最後一個周末及周日交投稍回落。就兩日十大屋苑交投看，四大代理分別錄得13至19宗成交個案，按周略有回落但均維持多周雙位數成交。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期本港疫情穩定，市場上無特別消息，樓市平穩發展，現時買家入市意慾強勁，尤其周末日睇樓氣氛活躍，一手二手交投均保持暢旺。中原十大屋苑兩日錄得13宗成交，雖按周回落45.8%，惟成交數字仍連續6星期企穩雙位數水平。

不過多間代理指出，因疫情回落，筍盤逐漸被消化，業主對後市睇好，部分業主叫價開始進取，甚至有反價，增加買家入市難度。

轉載自《文匯報》