縱然近期多個市區新盤承接力受到考驗，發展商推盤意慾未減。恒基地產於2018年向海航以近160億元購入的啟德兩幅住宅地皮項目正式命名為THE HENLEY，當中已批預售樓花同意書的啟德沐泰街7號THE HENLEY I 最快於本月推售；新地旗下沙田多石街第1期瓏珀山將於日內公布首推不少於40伙招標發售。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY定位為臨海世界級住宅項目，分三期發展，設有7座住宅大樓（當中包括3座樓高35層之高座大樓，以及4座樓高6層之低座大樓），提供1,184個單位，項目關鍵日期2022年4月30日，樓花期約一年。項目可望啟德體育園及維港景致，約200米步程前往啟德港鐵站及區內商場等配套設施。

提供479伙 兩房半佔20%

他指，THE HENLEY I已獲批預售， 最快有機會本月推售。THE HENLEY I包括第2座高座大樓及A、B、C、D座低座大樓，合共提供479個單位，戶型由開放式至三房半（連套房），另設限量特色單位，實用面積186至1,350方呎，當中兩房半或以上大單位合共提供163伙，佔第一期單位總數34%，而兩房半單位佔20%，實用面積約550方呎。

瓏珀山周內公布首輪招標

另一邊廂，新地副董事總經理雷霆表示，沙田第1期瓏珀山首批單位將於本周內公布以招標形式推出首批不少於40伙， 並指項目定位為「沙田區天鑄」，有居高臨下優勢，由於沙田已很久沒有豪宅供應，售價會參考同系沙田九肚雲端及大圍區新盤價格，認為「呎價2萬元是合理及可接受。」第1期瓏珀山共有196伙，實用面積920至2,152方呎，全部為三及四房大單位，車位比例多於1比1。

雷霆續指，今年首兩個月一二手樓市交投相當活躍，近期新盤銷情略為回氣實屬正常，二手交投依然暢旺，反映市場仍有剛性需求。本季將有不少新盤推出，加上本港已開始接種疫苗，有利恢復通關，帶動經濟增長，相信樓市交投會持續活躍。他表示，次季新地將有機會推售屯門御海灣2期、元朗站上蓋及天水圍濕地公園項目，「依然會月月有樓賣，甚至有機會一個月推兩個新盤。」

維港滙III加推 周日賣88伙

會德豐地產、信置等5大發展商合作發展西南九龍維港滙III 昨晚加推39伙，包括開放式至兩房戶，實用面積277至449方呎，扣除最高20%折扣，折實價697.52萬至1,175.28萬元，折實平均呎價26,168元。發展商落實於周日(4月11日)發售82伙，另推出6伙招標，實用面積277至524方呎，折實價666.8萬至1,300.24萬元，折實平均呎價25,818元。

豪宅新盤持續錄成交，保利置業旗下已屆現樓的屯門青山灣瑧譽昨日透過招標售出22號洋房，實用面積4,158方呎，5房5套間隔，成交價1.179億元(連雙車位)，呎價28,355元。長實沙田九肚名日．九肚山昨連錄3宗成交，吸金逾7,507萬元，當中包括兩幢洋房，其中21號屋實用面積891方呎連265方呎花園，成交價2,420.5萬元，呎價27,166元，買家可獲4.25%稅項回贈。

轉載自《文滙報》