疫情對樓市影響逐漸加大，最近新盤銷情減慢，發展商推盤態度亦變得審慎。屯門御海灣II上周四公布首張價單之後，昨日決定原價加推，第2張價單涉及42個單位，計及最高22%折扣，折實平均呎價約18,730元，折實入場費為567.8萬元。消息指，項目由上周四至今已收700票，以首兩張價單130伙計算，超額約4.4倍。●香港文匯報記者 顏倫樂

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示， 御海灣II昨日加推2號價單，涉及42個單位，單位實用面積由299方呎至448方呎，當中1房有21伙，佔加推單位約一半，另外21伙為兩房。售價方面，以60日付款計劃計算，計及最高22%折扣，折實價為567.8萬至855.81萬元，折實呎價介乎17,923元至20,450元，折實平均呎價18,730元。

相較首張價單折實平均呎價18,419元，今批單位平均呎價高出1.6%，張卓秀敏指，是次價單為原價加推。業界相信主要因樓層與景觀不同所致。項目位於屯門海皇路23號，提供406伙，涵蓋開放式至3房戶型，另設特色單位。

周末錄26宗一手成交

其他新盤方面，由於周末未有全新盤開售，市場主要售賣貨尾單位，兩日共錄得26宗成交。當中保利置業青山灣洋房項目瑧譽昨日錄兩宗成交，均屬五房五套間隔，分別為18號及19號洋房。18號洋房實用面積4,216呎，以1.22264億元售出，呎價29,000元。19號洋房實用面積4,153呎，以1.225135億元售出，呎價29,500元。

133 PORTOFINO洋房近1億售

此外，信置（0083）旗下已屆現樓的西貢對面海豪宅133 PORTOFINO，昨日售出洋房5，實用面積3,460方呎，屬5房4套連工人套房間隔，內置升降機，成交價9,800萬元，呎價28,324元，創項目總價新高。全新示範屋已開放予客人預約參觀。據了解，133 PORTOFINO去年推出至今已累售16伙，包括2伙洋房及14伙分層單位，總套現逾5.6億元。

至於由祟傑地產發展的西半山尚璟，將以公開招標形式推出3伙，分別為16B、17B及18B，實用面積均為2,206方呎，每個單位連1個有蓋車位。招標單位不設指引價，4月22日開始招標，7月21日截標。

據了解，尚璟只提供38伙，6至27樓為住宅樓層，屬一梯兩伙設計，每戶面積均是2,000多方呎的4房大面積豪宅，至今已售出13伙。

轉載自《文匯報》