特首林鄭月娥去年11月施政報告中提出躍動港島南計劃，將南區發展成一個適合工作、居住及消閒的地區。綜合市場資料顯示，南區未來最少有5,700伙新供應，主要集中香港仔及鴨脷洲地區，單是黃竹坑站港島南岸已佔5,200伙。

港島南岸佔5200伙

港島南岸分6期發展，共14座大樓，提供約5,200伙。作為頭炮的晉環，則佔800伙，無論車道及會所設施以至戶型比率走豪宅格調，主打兩房及三房，佔62%，又有四房及複式。同時，項目注意環保綠化，獲得綠建環評新建建築BEAＭ Plus暫定金級認證， 綠化率達30%。

除晉環外，嘉里及信置合作發展的港島南岸第2期亦計劃今年推售，共有600伙，標準戶由一房至四房，面積300至1,400方呎，仍待批預售樓花同意書。此外，長實亦有機會第四季推售第3期。

據介紹，港鐵今次首創於港島南岸第三及四期中間位置設置中央花園及中央會所，供全部6期住客享用。至於港島南岸約51萬方呎商場THE SOUTHSIDE，約有150間商戶，包括娛樂及大型超市等，預計2023年落成。

除港島南岸外，鴨脷洲大街亦有多個新盤供應，包括恒基地產計劃下月推售的鴨脷洲大街17號逸南，提供138伙，屬舊契項目。

同一條街，莊士旗下亦有新盤提供約110伙，主攻開放式及一房。而宏安旗下鴨脷洲大街120至126號項目，正進行拆卸工程，重建後樓面料約3.71萬方呎。

利南道壽臣山豪宅出擊

此外，南區多個豪宅新盤亦計劃今年出擊，龍光地產及合景泰富合作於鴨脷洲利南道臨海豪宅盤，提供290伙。據介紹，單位平均面積逾2,000方呎，80%屬於四房，少量屬三房連多用途房間。

至於英皇夥與世茂房地產主席許榮茂私人合作的壽臣山道與黃竹坑徑交界的豪宅項目部署年底推售，共有15幢洋房，料受市場注目。

另一邊廂，隨着區內不少工廈正活化作商廈或酒店，又有不少藝術工作室，配合政府一連串躍動港島南計劃，包括改造海洋公園等一系列旅遊消閒，可見未來港島南區將大變天，成為市場新一個焦點，吸引力自然大增。

轉載自《文滙報》