縱然市場擔心美國或會提早加息影響樓市購買意慾，但通脹升溫亦有利樓市，本港新盤紛紛提價加推或削減折扣優惠。恒基地產旗下啟德THE HENLEY I 首輪熱賣近七成後，昨日加價1.5%加推73伙，折實平均呎價30,632元，同日停售THE HENLEY I首輪未售的69伙，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，THE HENLEY I最快下周末展開次輪銷售。

折實均呎價3.06萬 759萬入場

林達民指出，啟德THE HENLEY I 昨加推73伙，實用面積274至889方呎，扣除最高5%折扣，折實價759.6萬至3,066.67萬元，折實呎價24,611至34,801元，平均加價1.5%，主要因為今批單位有一半是向海及體育園。其中33伙低座一房戶(其中3伙為連花園單位)及4伙高座一房連衣櫃單位並無加價，而32伙550方呎單位及4伙889方呎單位則比3號價單同一類型單位分別加價2%及5%，整批單位平均加價1.5%。

THE HENLEY住客會所CLUB HENLEY面積逾3.2萬平方呎，他表示，當中包括五大主題享樂空間，分別是廚樂坊、電競世界、醇酒窖、咖啡品味間及派對天地。此外，會所亦首度設有咖啡機械人結合最新AI人工智能技術，內置瑞士Eversys咖啡機，機械人可學習拉花大師手藝，90秒為住戶沖出一杯咖啡。

信置夥華人置業及市建局合作的觀塘凱滙II期昨修訂價單將其中51伙加價1%至3%，信置旗下馬鞍山Silversands及大埔白石角逸瓏灣8則齊齊取消1%「置業有禮」折扣優惠，全部下周一生效。

晉環明售160伙 周末或加推

另一邊廂，路勁地產夥平安不動產及港鐵合作黃竹坑站港島南岸晉環將於明日進行第三輪銷售160伙及推出8伙招標發售。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，晉環次輪累收2,200票，以明日價單發售160伙計，超額約12.8倍。她指，晉環最快周末再加推至少80伙，由於開放式及一房單位較罕有，具加價空間。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，凡在本周六於A組及B組首10組經美聯購入晉環單位的買家，即可獲贈4張港島南主題公園門票、及2晚酒店住宿及餐飲優惠，價值1萬元。

新地旗下已屆現樓的港島南區豪宅Shouson Peak加推11B號及11G號屋招標，周日(16日)截標，兩座洋房實用面積分別為3601及3603方呎。

OMA OMA一房複式賣945萬

新盤繼續錄高價成交，永泰旗下屯門OMA OMA以945萬元售出第1A座地下及1樓D室複式戶，實用面積570平方呎，外連43平方呎平台及130平方呎花園，一房戶，呎價16,579元。

轉載自《文匯報》