香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 近月拆息仍然停留於封頂位水平，拆息按揭計劃的吸引力大減，銀行掀起定息按揭戰。繼渣打、東亞、華僑永亨後，中銀香港昨亦宣佈推出定息按揭計劃，包括一年及兩年定息，首年定息息率均為1.68%，由於此計劃可供所有置業者選用，相比早前渣打及東亞所提供同樣息率定息按揭但只限首置客採用，有一定吸引力。

最低貸款額100萬

中銀香港提供的「置定按」一年定息按揭計劃的首年固定息率為1.68%，其後全期H+1.3%，利率上限為「P」減2.85%。而「置定按」兩年定息按揭計劃的首年固定息率為1.68%，第二年固定息率2.15%，其後全期為H+1.30%，利率上限為P-2.85%。兩個定息按揭計劃均可獲高達貸款額之1.7%現金回贈，最低貸款額100萬元，前者罰息期為2年，後者罰息期為3年。適用於新做、轉按的私人住宅物業按揭(不適用於現契加按)。有意申請「置定按」計劃的客戶須於今年3月31日或之前遞交申請，並於今年6月30日或之前成功提取按揭貸款。

中銀香港個人金融及財富管理部副總經理林敏儀表示，在美國加息周期下，相信未來本港息口亦會跟隨逐步上升。定息按揭計劃可為按揭客戶提供一個相對穩定、可預見、可計劃的每月供款環境，讓客戶無須憂慮按揭利率波動所帶來的風險，以及利率一旦上升帶來的額外開支，相信會幫助廣大置業人士。

上月初渣打公佈推出兩款定息按揭，其中向樓價800萬元或以下物業首置客選用的首年定息息率為1.68%，次年2.15%，而供其他自用買家選用的首年定息息率為1.88%，次年為2.45%。早已有定息按揭計劃的東亞銀行上月底亦跟風向樓價1,000萬元或以下物業，按揭額高於300萬元的首置客推出首年定息1.68%，其後低至 H+1.3%，上限鎖定為 P-3.1%，現金回贈最高1.7%，並推出可將存款和按揭掛的全新定息按揭計劃。