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BSD令樓價急升急跌 - 湯文亮博士 「文亮語地產博客」
時間: 2019-07-18 (Thu) 43

政府在樓市上升時推出BSD,官員們都認為是很正常舉動,但是他們不知道,BSD可以令樓價在短時間內急升,因為打算賣樓的人會認為他們以後再要買樓就要付BSD,所以,他們在賣樓時就預先加價,令到樓價即時被扯高,但對細價樓的影響不大,不過CY並不知道,見樓價繼續上升,竟然將BSD提升至劃一15%,提升之後,連細價樓樓價亦急速上升,如果CY不是離任,估計現在BSD最少是25%,不過BSD是一把雙面刃,可以令樓價急升,亦可以令樓價急跌。

  近日樓市轉勢,不少買家大幅還價低於業主叫價或者市價一成以上,理由是買家要付15%BSD,今次是由業主支付,有買家話還價低於市價一成已經是很有良心,老實說,樓價只有市價,沒有良心價,現在樓市形勢將會由買家佔上風,有所謂有風駛盡艃,買家又點會唔壓價。

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