香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤低價搶灘引發購買力出動，本周末將有三個新盤合共推售759伙。其中，新地旗下馬頭角Downtown 38首輪155伙及中國海外於大埔荔枝山天鑽次輪486伙昨晚齊齊截票，消息指，兩者累收2,250票及4,336票，分別超額登記13.5倍及7.9倍。另一邊廂，信置旗下大埔白石角逸瓏灣8至昨晚8時累收逾250票，超額1.3倍，計劃日內加推，最快下周末前發售。

新地代理副總經理唐錦江表示，Downtown 38入票準買家中，有意認購兩房戶的客戶佔40%，60%客戶有意購買一房戶。入票人士主要來自九龍區，佔約60%，大部分為年輕人或年輕家庭客。他稱，將視乎明日銷情再決定餘下73伙的加推安排。

新地會董事總經理謝文娟指，新地會會員於2月底前認購Downtown38單位，均可享1%折扣；而入票者成為該會facebook粉絲可獲100元一田禮券。

信置：逸瓏灣8八成用家

另一新盤，信和置業旗下大埔逸瓏灣8至昨晚8時累收逾250票，以首張價單108伙計，超額登記1.3倍。

信置營業部聯席董事田兆源表示，該盤已入票的準買家，約80%為用家，他們均對三房則王(779 方呎三房一套房連工作間)戶型十分讚賞。該盤將於日內加推，加推價單將包括該類戶型，最快下周末前開售。

他指，三房則王單位有60伙，面積773至795方呎，首張價單共有5伙此類單位。價單顯示，該5伙三房則王均為779方呎，折實價1,060萬元至1,075萬元，折實呎價13,609元至13,780元。

Carmel低價沽9幢洋房

成交方面，永泰地產旗下屯門青山公路The Carmel花園洋房昨日截標，售出9幢洋房，套現逾1.9億元，成交呎價1.6萬元至1.7萬元，相比同區新盤洋房去年第三季成交呎價2.9萬元至4萬元低約40%至50%。

永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，售出洋房面積由1,082至1,754方呎，成交金額由1,731.2萬至3,017.1萬元，呎價由16,000元至17,279元。他指出，是次買家主要來自荃灣及青山公路一帶的換樓客，同時亦有港島南區及九龍的買家購入作為度假屋。

NAPA洋房短期推出招標

另外，會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘表示，屯門NAPA累售384伙，尚餘29間分層戶及47間洋房，短期內會主力招標發售洋房。會德豐地產市務助理總經理陳惠慈則指，將軍澳日出康城第7期的首期計劃於首季或上半年推售，提供616伙，而觀塘茜發道項目及山頂道77至79號豪宅將於年內發售。

油塘曦臺一獲批即推

宏安地產行政總裁黃耀雄表示，計劃今年3月推出油塘曦臺，樓書及售樓處已準備好，正待預售樓花同意書批出。該盤提供326伙，主打兩及三房，並有特色四房戶，不設一房及開放式戶。

他又稱，大圍半山薈蕎尚餘31個特色戶待售，包括23伙地下連花園複式戶及8伙連天台頂樓，定價將參考九肚麗坪路一帶新盤，呎價2萬至3萬元。他指，該盤已取得入伙紙，將於3月交樓。