（記者 黎梓田）本港暴力衝突持續下，各區交通遭到嚴重阻礙，樓市交投及信心同步受影響，新界區湧現多宗新低成交。元朗GRAND YOHO有2房業主持貨滿3年後以775萬元沽出單位，造價創屋苑2房今年新低。至於青衣盈翠半島有2房戶減價近一成以910萬元易手，造價較3個月前回落7%。

近期本地政局不穩，業主叫價態度普遍軟化。中原地產王勤學表示，元朗GRAND YOHO 1期1座中層A室，面積498方呎，屬2房間隔，最近減至775萬元沽出，呎價15,562元，屬屋苑2房單位今年新低。原業主於2016年9月以約644萬元買入單位，持貨滿3年隨即沽出單位，賬面獲利131萬元或20%。

豐景園低層累減9.6%

鄰區方面，祥益地產林英傑表示，屯門豐景園3座低層2室，面積346方呎，屬2房間隔，日前獲區內準新婚客垂青。原業主增加議幅，由放盤至今累積減價達48萬元或9.6%，買家遂決定「即睇即買」，以450萬元購入上址自住，呎價13,006元，屬市價。原業主於2013年以約230萬購入，賬面獲利近倍達220萬元。

盈翠半島2房3個月平7%

鐵路沿線物業同樣受拖累，利嘉閣地產彭錦添表示，青衣盈翠半島1座中層F室錄得減價易手，面積523方呎，2房間隔，原業主5月放售叫價1,000萬元，因見「政治事件」越演越烈，終於近日減至910萬元成交，較原叫價低90萬元或9%，呎價1.74萬元。原業主於2014年6月以590萬元購入，升值54%。資料顯示，對上同類成交單位為2座高層F室，面積同為523方呎，6月以974萬元成交，即上述同類成交價3個月內回落約7%。

利嘉閣地產黃金欽表示，新近錄得將軍澳都會駅2座中層B室單位成交，面積678方呎，為3房套連儲物房間隔，外望海景。單位9月叫價1,120萬元放售，經議價後減價102萬元或約9%，終以1,018萬元以交吉形式沽出，折合呎價15,015元。黃金欽又指，屋苑本月共錄2宗二手成交個案，平均呎價14,741元，現時約有189個單位放售，最低入場費由780萬元起。

嘉亨灣議租18%每呎42元

租賃方面，港島東名牌屋苑錄得大減議租。利嘉閣地產林敏表示，西灣河嘉亨灣錄得2座低層H室租賃個案，面積490方呎，2房間隔。單位於6月中開始放租，業主原叫價2.5萬元，經議價後減價4,500元或18%，終以2.05萬元獲承租，折合呎租約42元。原業主於4月以950萬元購入單位，現享回報率2.6厘。林敏補充，上述是嘉亨灣本月首宗租賃成交個案，屋苑現時1房單位入場租金1.78萬元起。

轉載自《文滙報》