牛年伊始，新盤鬥搶客。長實與港鐵合作日出康城SEA TO SKY昨突加推最後一張價單共103個兩房單位，折實平均呎價約1.8萬元，比明日推售的會德豐地產啟德GRANDE MONACO首輪公開發售88伙折實平均呎價24,124元平25.3%，481呎兩房折實入場796.3萬元，折實呎價16,555元起，並於明日起收票，擺明截擊。

折實平均呎價1.8萬平逾25%

長實地產投資董事郭子威表示，SEA TO SKY加推單位輕微加價約2%，將於明日起收票，最快下周發售，整批單位價單市值約11億元。根據價單顯示，該103伙分布於第1、2座的C室，實用面積481至482呎，扣除最高折扣18%，折實價796.3萬元至1,165.7萬元。長實高級經理楊桂玲表示，該盤亦推出全新建築期付款方法，只要付5%樓價，餘款於入伙後才需繳清。截至2月24日該盤已累售1,070伙，套現116億元。

郭子威認為，近期市場氣氛理想，財政預算案預測今年本港經濟增長3%至5%，加上政府已開始為市民接種疫苗，預期下半年樓市會更明顯向好，交通配套好的地區如鐵路沿線項目料有5%上升空間。

消息指，會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO首輪以發價單形式開售的88伙，累收逾800票，超額逾8倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤今日截票，首輪銷售後將加推單位，有加價空間。項目住客會所提供逾4,300方呎室內外遊樂空間，包括兒童賽車場及親子烹飪空間等。中原地產會向GRANDE MONACO首5名三、四房戶買家，贈送價值5,000元球類活動課程優惠。

何文田Prince Central或下周開價

其他新盤亦準備出擊。新地旗下樓花期長約13個月的何文田太子道西Prince Central 昨日上載售樓書，提供101伙，實用面積251至1,351呎，包括開放式至頂層連天台特色戶。新地代理副總經理唐錦江表示，該盤最快下周開放示範單位及開價，售價參考同區樓盤，項目兩房或以下約佔九成，料可吸引投資客收租。

百利保執行董事兼首席營運官范統指出，沙田九肚富豪．山峯將推出20號屋招標，實用面積3,024方呎，四房連四套房，樓高5層，設有電梯及泳池，裝修費達1,800萬元。該盤累售44伙，套現26億元。系內西營盤尚瓏將於下月上載售樓書，計劃4月推售，提供130伙，實用面積204至483呎，包括開放式至三房戶。

啟德天寰低座特色戶4900萬沽

新盤成交方面，建灝地產旗下啟德天寰透過招標以4,900萬元沽出低座「星寰匯」1座5樓、6樓及天台Sky Spa Villa A 複式單位，實用面積1,532呎，四房四套及儲物房，連按摩池、平台面積共338呎，內置樓梯直達478呎私人天台，呎價31,984元。

信置旗下馬鞍山SILVERSANDS 透過招標售出2伙連天台特色戶，呎價一日兩度創項目新高，最新新高成交呎價達24,663元。恒基地產等發展的馬鞍山迎海．駿岸以2,442萬元連租約沽出第6座20樓A室，實用面積1,454呎，呎價16,795元。

轉載自《文滙報》