多個新盤趕於農曆新年前推售，內房企萬科(香港)西營盤15 Western Street今日（10日）下午進行首輪發售50伙，消息指出，項目昨日截票累收逾260票，超額登記逾4倍。另一邊廂，恒基地產旗下西半山羅便臣道The Richmond 計劃本周末開價，發展商預告部分單位折實價低於800萬元，可申請九成按保，換言之，只須一成首期便可於西半山置業。■香港文匯報記者 梁悅琴

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，樓花期約23個月的羅便臣道The Richmond 最快本周末開價，周日起對外開放示範單位，首張價單至少30伙，主打開放式及一房戶，售價參考西半及西環新盤，會貼市價開售，個別單位折實入場費低於800萬元，意味可承造九成按保，料農曆新年前開售。

The Richmond提供90伙，開放式及一房各佔40伙，單位實用面積最細為181方呎(屬連平台特色戶)，料為西半山近年最迷你新盤單位，最大兩房戶實用面積468方呎。他稱，該盤每呎管理費5.78元。

此外，新地旗下天水圍 Wetland Seasons Park 明日發售最後335伙，當中331伙公開發售單位亦於昨日截票，消息指，累收5,500票 ，超額登記15.6倍。

愉景灣意峰首招標涉5洋房

豪宅新盤亦趕登場。香港興業旗下愉景灣意峰首推5幢洋房招標發售，並於本月15日起至5月31日以每日截標形式發售。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，意峰價錢將以港島及九龍洋房作參考，愉景灣區內自2002年後首次有洋房推出，相信意峰部分洋房呎價有機會挑戰區內新高。

陳秀珍表示，意峰共有21幢洋房，首推5幢洋房，包括3、5、9、10及11號洋房，前4幢為實用面積2,023方呎四房四套間隔，另有私人花園面積2,831至3,155方呎，而11號洋房為實用面積2,171方呎四房三套連起居室間隔，私人花園面積2,992方呎。發展商為買家提供即供及建築期付款方法，並提供一按最高樓價85％，首兩年按息為P減2.5厘（P為5厘），其後為P，而二按計劃最高為樓價三成，首兩年息口為P減2.25厘，其後為P。同時凡購買意峰的買家均可獲發展商送出價值約200萬元的哥爾夫球車一部連牌照，她又透露，正與愉景灣高爾夫球會商討，讓意峰業主支付月費可享用該高爾夫球會的設施。

陳秀珍指出，隨着社會運動轉趨平靜，料今年樓市平穩向好，豪宅因供應少更看高一線，料今年豪宅樓價升幅約5%至10%，該集團今年主力推售愉景灣意峰、意堤及沙田九肚尚珩，其中意堤已累售76伙，套現9.25億元。

大手客逾1億掃3伙朗濤

鷹君旗下大埔白石角朗濤再錄大手成交，消息指，一組客透過招標連環購入朗濤3伙，總成交價逾1.011億元，包括第2座10樓A、B、C室，單位實用面積由1079至1,739方呎，成交價由1,737.2萬至4,226.5萬元，呎價1.6萬至2.43萬元，據悉，其中2伙需要付15%辣稅，估計涉約882萬元。

華懋集團旗下將軍澳海翩滙獨立屋1號連雙車位以6,462萬元成功招標售出，呎價24,040元，屬屋苑售價新高。獨立屋1號面積2,688平方呎，四房四套間隔，花園平台面積747平方呎， 482平方呎天台。

另外，新世界正積極籌備推售跑馬地桂芳街8號，共有156伙，屬舊契項目，有機會最快於第一、第二季推出。根據市場消息指，代理透露客人有意洽購整幢項目。

轉載自《文匯報》